Bauleitplanung

Flächennutzungsplan

FNP_Grünberg_Gesamt (rechtswirksam 03.01.2004).pdf ~ 3 MB


Aktuelle Bauleitplanung



Bauleitplanung der Stadt Grünberg, Stadtteil Queckborn

Bebauungsplan Nr. 104 „Sondergebiet Windhof“

 

Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB);

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB


Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Grünberg hat in ihrer Sitzung am 25.04.2024 den Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 104 „Sondergebiet Windhof“ mit Änderung des Flächennutzungsplans gefasst. Des Weiteren hat die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Grünberg in ihrer Sitzung am 05.02.2026 in Ergänzung zum Aufstellungsbeschluss die Erweiterung des Planziels und des räumlichen Geltungsbereichs beschlossen, um die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Integration von 6 Wohnbaugrundstücken zu schaffen, die im Aufstellungsverfahren zum Bebauungsplan Nr. 49.1 „Am Heiligenstock – Teil II“ nicht zur Rechtskraft gebracht werden konnten. Die Abgrenzung des räumlichen Geltungsbereichs ist der nachfolgenden Übersichtskarte zu entnehmen.

Planziel des Bebauungsplanes ist die planungsrechtliche Sicherung sowie die Erweiterung des bestehenden landwirtschaftlichen Betriebes, einhergehend mit der Schaffung einer Normenklarheit in Bezug auf den zulässigen Nutzungsumfang im Bereich des Windhofes. Des Weiteren sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Ausweisung eines Allgemeinen Wohngebietes für 6 Baugrundstücke geschaffen werden, die aufgrund der damaligen Geruchsbelastung vom Satzungsbeschluss des Bebauungsplans Nr. 49.1 „Am Heiligenstock – Teil II“ ausgenommen werden mussten. Die Änderung des Flächennutzungsplans erfolgt ausschließlich für das zur Ausweisung gelangende Sondergebiet.

Die Aufstellung des Bebauungsplanes und die Änderung des Flächennutzungsplans erfolgen im zweistufigen Regelverfahren. Eine Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB wird durchgeführt. Im Zuge der Aufstellung der Bauleitpläne sowie der Erstellung des Umweltberichtes wurden die in der Praxis bewährten Prüfverfahren eingesetzt. Diese ermöglichen eine weitgehend abschließende Bewertung.

Der Vorentwurf der Bauleitpläne einschließlich zugehöriger Begründung, Umweltbericht, Schallgutachten, Abstandsberechnung Geruch und Ergebnisbericht Artenschutz wird in der Zeit vom


22.06.2026 – 24.07.2026 (einschließlich)


auf der Internetseite der Stadt Grünberg www.gruenberg.de unter der Rubrik »Leben & Wohnen« -> »Bauen & Wohnen« -> »Bauleitplanung« -> »Aktuelle Bauleitplanung« veröffentlicht. Die Unterlagen können auch über das zentrale Internetportal Bauleitplanung des Landes Hessen (https://bauleitplanung.hessen.de) eingesehen werden.

Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet erfolgt eine öffentliche Auslegung während der Dauer der Veröffentlichungsfrist im Rathaus der Stadt Grünberg, Bauabteilung, Rabegasse 1, 35305 Grünberg. Die Einsichtnahme ist während der üblichen Dienststunden der Verwaltung sowie nach Vereinbarung möglich.

 

Die Dienststunden sind:

 

Montag                        08.00 Uhr bis 12.00 Uhr

Dienstag                      08.00 Uhr bis 12.00 Uhr

Mittwoch                     geschlossen

Donnerstag                 08.00 Uhr bis 12.00 Uhr und 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Freitag                         08.00 Uhr bis 12.00 Uhr

 

Während der genannten Dauer der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen elektronisch übermittelt werden sollen (z.B. textlich per E-Mail an Bauantraege_und_Stadtplanung@gruenberg.de). Bei Bedarf können Stellungnahmen aber auch auf anderem Weg, zum Beispiel schriftlich, in Textform oder mündlich zur Niederschrift, abgegeben werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Gemäß § 4b BauGB wurde ein Planungsbüro mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt.

Der Magistrat



Bauleitplanung der Stadt Grünberg, Stadtteil Queckborn

Bebauungsplan Nr. 104 „Sondergebiet Windhof“

 

Räumlicher Geltungsbereich:

genordet, ohne Maßstab


Bebauungspläne

Kernstadt Grünberg

Nr. 12a Sport- und Freizeitzentrum Jakobsweg (24.02.1994).pdf ~ 3 MB
Nr. 25 In den Temperwiesen - Blatt Nord (27.02.1982).pdf ~ 4 MB
Nr. 25 In den Temperwiesen - Blatt Süd (27.02.1982).pdf ~ 6 MB
Nr. 25 In den Temperwiesen, 2. Änderung (22.03.2001).pdf ~ 3 MB
Nr. 25 In den Temperwiesen, 3. Änderung (22.05.2003).pdf ~ 3 MB
Nr. 25 In den Temperwiesen, 4. Änderung (04.03.2010).pdf ~ 1 MB
Nr. 25 In den Temperwiesen, 5. Änderung (22.12.2011).pdf ~ 3 MB
Nr. 25 In den Temperwiesen, 6. Änderung (06.07.2012).pdf ~ 2 MB
Nr. 25 In den Temperwiesen, 7. Änderung (17.04.2014).pdf ~ 2 MB
Nr. 25 In den Temperwiesen, 8. Änderung (12.12.2019).pdf ~ 4 MB
Nr. 25 In den Temperwiesen, 9. Änderung (14.11.2019).pdf ~ 3 MB
Nr. 25 In den Temperwiesen, 10. Änderung (25.11.2021).pdf ~ 5 MB
Nr. 26a Am alten Turm (11.06.1987).pdf ~ 2 MB
Nr. 28 Auf dem Hain (19.11.1987).pdf ~ 14 MB
Nr. 29a An der Alsfelder Brücke (07.10.1993).pdf ~ 4 MB
Nr. 31 Im Baumgartenfeld (10.12.1983).pdf ~ 5 MB
Nr. 31.1 Im Baumgartenfeld - Teil II (31.10.1996).pdf ~ 6 MB
Nr. 31.1 Baumgartenfeld II, 1. Änderung (03.01.2004).pdf ~ 3 MB
Nr. 31.1 Im Baumgartenfeld II, 2. Änderung (22.02.2007).pdf ~ 3 MB
Nr. 31.1 Baumgartenfeld - Teil II, 3. Änderung (25.11.2010).pdf ~ 1 MB
Nr. 31.2 Im Baumgartenfeld III, südliche Erweiterung (26.04.2015).pdf ~ 4 MB
Nr. 32 Auf dem Hainkopf - I. Bauabschnitt (08.10.1992).pdf ~ 4 MB
Nr. 32.2 Auf dem Hainkopf - II (15.10.1998).pdf ~ 6 MB
Nr. 40 Schulsttr.-Asterweg-Kantstr.-Grasweg (28.02.1991).pdf ~ 1 MB
Nr. 42 Im Hildmann (03.09.1992).pdf ~ 2 MB
Nr. 43 Am Tannenköppel (08.10.1992).pdf ~ 4 MB
Nr. 43 Am Tannenköppel, 1. Änderung (15.04.2021).pdf ~ 9 MB
Nr. 53 An der langen Hecke (28.06.2001).pdf ~ 5 MB
Nr. 53 An der langen Hecke, 1. Erweiterung (01.03.2012).pdf ~ 8 MB
Nr. 54 An der Enggasse, 1. Änderung (26.03.1998).pdf ~ 9 MB
Nr. 64 Walkweg - Lauterer Str. (26.08.2004).pdf ~ 11 MB
Nr. 66 Neustadt-Barbarossaweg (21.06.2001).pdf ~ 8 MB
Nr. 66 Neustadt-Barbarossaweg, 1. Änderung (10.08.2006).pdf ~ 6 MB
Nr. 66 Neustadt-Barbarossaweg, 2. Änderung (06.07.2012).pdf ~ 1 MB
Nr. 67 Am Gießener Weg (03.01.2004).pdf ~ 2 MB
Nr. 68 Mühlenweg (03.01.2004).pdf ~ 2 MB
Nr. 68 Mühlenweg, 1. Änderung (01.11.2007).pdf ~ 2 MB
Nr. 76.1 Gießener Str. 55-59 (26.04.2015).pdf ~ 1 MB
Nr. 76.2 Göbelnröder Straße 3 (01.08.2019).pdf ~ 9 MB
Nr. 80 Diebsturmstraße (09.07.2009).pdf ~ 4 MB
Nr. 81 Hegweg (26.11.2009).pdf ~ 2 MB
Nr. 83 Jahnstraße (24.12.2009).pdf ~ 1 MB
Nr. 83 Jahnstraße, 1. Änderung (06.10.2011).pdf ~ 1 MB
Nr. 88 Ziegelberg 3 (12.08.2010).pdf ~ 7 MB
Nr. 91 Sondergebiet Gießener Straße - Göbelnröder Hohl (24.05.2012).pdf ~ 1 MB
Nr. 92 Gießener Straße - Schulstraße (24.05.2012).pdf ~ 1 MB
Nr. 96 Gärten am Äschersweg (06.08.2020).pdf ~ 4 MB
Londorfer Straße 28 bis 32 (17.01.2019).pdf ~ 5 MB
S 1 - Sanierungsgebiet (13.06.1981).pdf ~ 4 MB
S 2 - Sanierungsgebiet (27.08.1985).pdf ~ 5 MB
S 3 - Sanierungsgebiet (21.05.1987).pdf ~ 4 MB
S3 - Sanierungsgebiet, 1. einfache Änderung (16.01.1997).pdf ~ 4 MB
S3 - Sanierungsgebiet, 2. einfache Änderung (01.06.1999).pdf ~ 338 KB
nr.-76.2-Goebelnroeder-Strasse-3-1.-aenderung-07.12.2023.pdf ~ 7 MB

Ortsteil Beltershain

Nr. 15 Großgarten-Wolfskaute (30.06.1979).pdf ~ 5 MB
Nr. 15 Wolfskaute-Kraftshecke, 1. Änderung (12.07.1990).pdf ~ 2 MB
Nr. 55 Dorfwiese - In der Burghohl (03.02.2000).pdf ~ 12 MB
Nr. 55 Dorfwiese - In der Burghohl, 1. Erweiterung (21.12.2017).pdf ~ 898 KB
Auf dem Steinköppel (12.09.1967).pdf ~ 16 MB

Ortsteil Göbelnrod

Nr. 20 In den Seifenwiesen (28.06.1979).pdf ~ 3 MB
Nr. 20 In den Seifenwiesen, 1. Änderung (01.11.2007).pdf ~ 8 MB
Nr. 52 Vor der Wann - Teil I (29.02.1996).pdf ~ 2 MB
Nr. 52 Vor der Wann - Teil II (19.12.1996).pdf ~ 1 MB

Ortsteil Harbach

Nr. 22 Kroheckensand, 2. Änderung (18.06.2026).pdf ~ 7 MB
Nr. 22 Kroheckensand, 2. Änderung (09.04.2026).pdf ~ 1 MB
Nr. 22 Kroheckensand (09.04.2026) ~ 518 KB
Nr. 2 Am Pfarrbusch (05.01.1972).pdf ~ 3 MB
Nr. 22 Kroheckensand, 1. Erweiterung (19.03.2026)  ~ 6 MB
Nr. 22 Kroheckensand (24.05.1980).pdf ~ 3 MB
Nr. 22 Kroheckensand, 1. Änderung (08.05.2008).pdf ~ 6 MB
Nr. 37 Krummäcker (28.03.1991).pdf ~ 1 MB
Nr. 37 Krummäcker, 1. Änderung (03.01.2004).pdf ~ 8 MB
Nr. 62 Kartenstück (02.09.1999).pdf ~ 4 MB
Nr. 62 Kartenstück, 1. Änderung (06.02.2003).pdf ~ 2 MB
Nr. 62 Kartenstück, 2. Änderung (30.07.2020).pdf ~ 7 MB
Nr. 63 Bauernwiesen I (18.11.1999).pdf ~ 8 MB
Nr. 63 Bauernwiesen I, 1. Änderung (09.07.2009).pdf ~ 3 MB
Nr. 82 Am Gieler (04.09.2008).pdf ~ 1 MB
Nr. 84 Forsthausstraße (05.08.2010).pdf ~ 9 MB
Nr. 85 Hattenröder Straße 44 (26.04.2013).pdf ~ 7 MB

Ortsteil Klein-Eichen

Nr. 16 Auf dem Kahlsberg (24.07.1977).pdf ~ 2 MB
Nr. 41 Wochenendgebiet Am Galgenberg (15.02.1996).pdf ~ 3 MB
Nr. 48 Das Eichwiesenfeld (24.09.1998).pdf ~ 2 MB
Nr. 48 Das Eichwiesenfeld, 1. Änderung (02.12.2004).pdf ~ 1 MB

Ortsteil Lardenbach

Nr. (1) Brückenäcker und Auf dem Zilgesgarten (14.03.1966).pdf ~ 8 MB
Nr. 1 Am Triesch (11.11.1978).pdf ~ 3 MB
Nr. 1.1 Am Triesch (12.04.1990).pdf ~ 1 MB
Nr. 1.3 Am Triesch - 1. Änderung (14.06.2006).pdf ~ 6 MB
Nr. 79 Brückenäcker und auf dem Zilgesgarten, 1. Änderung (22.02.2007).pdf ~ 4 MB

Ortsteil Lehnheim

Nr. 7 Kirchecke (26.05.1979).pdf ~ 3 MB
Nr. 8 Am Kammerpfad (09.11.1978).pdf ~ 2 MB
Nr. 8.1 Am Kammerpfad, 1. Änderung (27.02.1992).pdf ~ 2 MB
Nr. 8.2 Hinter der Ostanlage (03.09.1992).pdf ~ 2 MB
Nr. 8.3 Kammerpfad II (03.01.2004).pdf ~ 9 MB
Nr. 57 Am Lochweg (09.11.1995).pdf ~ 3 MB
Nr. 61 Im Ort auf der Galle (01.10.1998).pdf ~ 8 MB
Nr. 72 Die Börnchesgall (09.03.2006).pdf ~ 1 MB
Grünberg-Lehnheim Bebauungsplan 99 "Am Stangenröder Weg" ~ 8 MB

Ortsteil Lumda

Nr. 5 Ojenberg (15.01.1969).pdf ~ 7 MB
Nr. 6 Am Bahnhof (25.11.1971).pdf ~ 2 MB
Nr. 6 Am Bahnhof, 1. Änderung (08.03.2007).pdf ~ 8 MB
Nr. 18 Auf der Hofstatt - Im Kuhzahl - Kohlgraben (25.11.1978).pdf ~ 2 MB
Nr. 18b Auf der Hofstatt - Im Kuhzahl - Kohlgraben (03.09.1992).pdf ~ 477 KB
Nr. 18a Zur Hofstatt, 1. Änderung (13.06.1991).pdf ~ 2 MB
Nr. 87 Pendlerparkplatz A5 Lumda (17.03.2011).pdf ~ 6 MB
Nr. 95 Gewerbegebiet Lumda (25.06.2026).pdf ~ 12 MB
Nr. 95 Gewerbegebiet Lumda (textl. Festsetzungen).pdf ~ 13 MB

Ortsteil Queckborn

Nr. 10 Auf der Nagel (21.01.1968).pdf ~ 5 MB
Nr. 49 Am Heiligenstock (12.01.1995).pdf ~ 11 MB
Nr. 49.1 Am Heiligenstock - Teil II (29.04.2004).pdf ~ 6 MB
Nr. 49.1 Am Heiligenstock - Teil II, 1. Änderung (22.06.2006).pdf ~ 4 MB
Nr. 56 Im Weimarsbruch (21.01.1999).pdf ~ 18 MB
Nr. 71 Kleegasse - Industriestraße (04.11.2004).pdf ~ 7 MB

Ortsteil Reinhardshain

Nr. 3 Dienberg (19.04.1971).pdf ~ 1 MB
Nr. 3 Dienberg, Festsetzungen (19.04.1971).pdf ~ 213 KB
Nr. 4 Birkäcker (19.04.1971).pdf ~ 10 MB
Nr. 4 Birkäcker, Festsetzungen (19.04.1971).pdf ~ 300 KB
Nr. 4 Birkäcker, 1. Änderung (30.11.1995).pdf ~ 1 MB
Nr. 4 Birkäcker, 2. Änderung (07.04.2005).pdf ~ 1 MB
Nr. 94 Dienbergstraße (12.12.2019).pdf ~ 5 MB

Ortsteil Stangenrod

Nr. 19 Auf den Rödern (18.11.1978).pdf ~ 2 MB
Nr. 19 Auf den Rödern, 1. Änderung (16.09.2004).pdf ~ 8 MB
Nr. 44 Auf dem Berg (22.10.1992).pdf ~ 4 MB
Nr. 74 Auf dem Haines (10.08.2006).pdf ~ 9 MB
Nr. 100 Stangenröder Strasse.pdf ~ 5 MB
Nr. 58 Lehnheimer Weg, 1. Änderung (22.07.2010).pdf ~ 5 MB
Nr. 58 Lehnheimer Weg (31.10.1996).pdf ~ 3 MB

Ortsteil Stockhausen

Nr. 14 Stockhäuser Hof (24.07.1977).pdf ~ 3 MB
Nr. 77 Hedtwigsweg (11.01.2007).pdf ~ 8 MB
Klarstellungssatzung - Lindenstraße (22.07.1993).pdf ~ 443 KB

Ortsteil Weickartshain

Nr. 9 Auf den Dorfwiesen (14.04.1979).pdf ~ 3 MB
Nr. 9.1 Hohlweg (03.09.1992).pdf ~ 3 MB
Nr. 90 Freienseener Weg 15 (26.04.2013).pdf ~ 8 MB

Ortsteil Weitershain

Nr. 13 Zu Leidenhausen (08.10.1977).pdf ~ 2 MB
Nr. 13 Zu Leidenhausen, 1. Änderung (14.11.2019).pdf ~ 4 MB
Nr. 51 Im Dorf ganz unten (16.07.1998).pdf ~ 2 MB
Nr. 59 Am Kreuzweg (31.07.1997).pdf ~ 8 MB